昨日は日曜日でしたが、当然仕事です！
昨日は不動産賃貸業の法人様との月例コンサル・ミーティングでした。
県外にある不動産会社（不動産管理業がメイン）の法人様と打ち合わせをしました。
打合せ内容は、これからの引っ越し転居シーズンに向けて、どのようなＰＲ活動を行っていくか、老朽化した賃貸マンションをどのようにして満室経営にしていくか、その他は今後大きく出てくる修繕費の確認、資金繰りなどが主な議題でした。
マンションの大家さんは岡山の法人様ですが、県外に２棟の鉄筋コンクリのマンションを保有されており、今後の維持管理と入居をいかに斡旋していくかを再確認しました。
以前は岡山の大手不動産管理会社に管理を依頼しておりましたが、県外にある物件ということもあり管理が行き届いておらず、今年からマンションがある場所の県外地元不動産会社に管理を委託しました。
地元の不動産会社に変えて一番よかったのは、管理が細かく行き届くこと、現地のことをよく分かっているので、入居の問い合わせが圧倒的に増えたことです。
不動産はそれぞれの個性やその地域の事情などもあり、やはり地元の不動産会社に任せるのが一番のような気がします。
私たちも不動産と言えば相続税の土地評価などがありますが、これも県外の不動産だと役所の組織なども微妙に異なっており、てこずることがあります。
土地柄という言葉の通り、地域の特色があって勉強になることも結構あります。
どんな時でも勉強勉強です(^^)
