国税庁が7月1日に、令和6年分の路線価図及び評価倍率表等を公表しました。
不動産の所有が多い地主のお客様からは、早速税額のシュミレーションをしてほしいとの依頼が・・・。
該当地域をざっくり見たところ、路線価めっちゃ高くなっています。
路線価については国税庁のＨＰに「路線価等は、１月１日を評価時点として、１年間の地価変動などを考慮し、地価公示価格等を基にした価格の８０％程度を目途に定めています」とされていますが、そもそも公示価格が実際の取引価格に追い付いていません。
うちの事務所の周辺の場合だと、取引価格は公示価格の２倍以上の価格です。
そう考えると、路線価はまだまだ安いほうなのではないでしょうか。（地主の方には怒られそうですが・・・。）
ちなみに、令和６年分の都道府県庁所在都市の最高路線価は、こちら（国税庁ＨＰ）のとおりです。
７月になって、法人決算が落ち着くと思いましたが、今月はたまっている相続税の申告等、資産税関係の業務が目白押しです。。。
暇なのはあまり好きではないで、なんかタイミングよく仕事って入ってきますね～。
日々勉強です。
ではでは～、また次回のブログにて(^_-)-☆